都市計画法第53条による許可について

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更新日:2021年3月29日

都市計画で決められた施設の計画区域内については、
都市計画法第53条により、建築行為に対する制限がなされています。
町田市では、都市計画法第53条の許可取扱い基準を以下のように定めています。

基準が適用される都市計画施設

【基準の概要】
都市計画道路、都市計画公園・緑地のうち、「東京における都市計画道路の整備方針(第四次事業化計画)」及び「都市計画公園・緑地の整備方針」に位置づけられた都市計画施設内の建築行為
→木造等で階数3以下(地階を有しない)、高さ10メートル以下の建築物が可能です。

都市計画法第53条第1項の許可取扱い基準(令和2年11月2日改正)

都市計画法第54条の規定に該当する建築物以外の建築物が、未着手の都市計画道路、都市計画公園及び都市計画緑地の区域(以下「対象区域」という。)に含まれ、かつ、次の各号に掲げる要件のいずれにも該当する建築物で、容易に移転し、又は除却することができるものであるときは、同法第53条第1項の許可をすることができる。
(1)市街地開発事業(土地区画整理事業、市街地再開発事業など)等の支障にならないこと。
(2)階数が3、高さが10メートル以下であり、かつ、地階を有しないこと。
(3)主要構造部が木造、鉄骨造、コンクリートブロック造その他これらに類する構造であること。
(4)建築物が対象区域の内外にわたり存することになる場合は、将来において、対象区域内に存する部分を分離することができるよう、設計上の配慮をすること。

問い合わせ先

  • 都市計画法第53条許可については

都市づくり部・建築開発審査課・建築審査係(意匠担当):042-724-4413(直通)

関連情報

都市計画道路の整備方針についてはこちらをご覧ください。

都市計画公園・緑地の整備方針についてはこちらをご覧ください。

都市計画法第53条許可申請の方法について

【1】建築確認申請と同時に申請する場合

確認申請書の正本に許可申請書を1部添付してください。
委任状は確認申請用と併用できますが、委任事項に「都市計画法第53条許可申請」を明記してください。
許可に際して必要となる図書は【2】を参照してください。

【2】建築確認を指定確認検査機関に提出する場合

許可申請は町田市建築開発審査課に提出していただきます。
許可申請に必要な書類・図面は、下記の通りです。

  1. 確認申請書(1~6面)の写し
  2. 許可申請に係る委任状
  3. 図面関係
  • 付近見取図
  • 配置図(縮尺500分の1以上)
  • 各階平面図
  • 2面以上の立面図
  • 2面以上の断面図(縮尺200分の1以上)
  • 求積図

部数は2部(正・副)、許可申請書1部(正のみ)です。
都市計画施設の位置を付近見取図及び配置図に記入してください。

このページの担当課へのお問い合わせ
都市づくり部 建築開発審査課 建築審査係

電話:042-724-4413

ファックス:050-3161-5899

WEBでのお問い合わせ