都市計画法第53条による許可について

都市計画で決められた都市計画施設（道路、公園、緑地、河川等）の区域内については、将来の事業の円滑な施行を確保するために、建築行為に制限がかけられています。区域内で建築行為をしようとする場合は、確認申請前に都市計画法第53条の許可が必要になります。

都市計画施設区域内の建築行為
（計画敷地が都市計画施設区域内でも、建築物が都市計画施設区域内に含まれなければ許可は不要です。）

建築物が次の各号に掲げる要件に該当し、かつ、容易に移転し、又は除却することができるもの。
（1）階数が2以下で、かつ、地階を有しないこと。
（2）主要構造部が木造、鉄骨造、コンクリートブロック造その他これらに類する構造であること。

建築物が次の各号に掲げる要件に該当し、かつ、容易に移転し、又は除却することができるもの。
（1）市街地開発事業（土地区画整理事業、市街地再開発事業など）等の支障にならないこと。
（2）階数が3、高さが10メートル以下であり、かつ、地階を有しないこと。
（3）主要構造部が木造、鉄骨造、コンクリートブロック造その他これらに類する構造であること。
（4）建築物が対象区域の内外にわたり存することになる場合は、将来において、対象区域内に存する部分を分離することができるよう、設計上の配慮をすること。

確認申請書の正本に許可申請書を1部添付してください。
委任状は確認申請用と併用できます。その場合、委任事項に「都市計画法第53条許可申請」を明記してください。
許可に際して必要となる図書は【2】を参照してください。

確認申請の提出前に、都市計画法第53条の許可を取得してください。
許可申請は町田市都市づくり部建築開発審査課に2部（正・副）提出してください。許可申請書は（正のみ）に1部綴じて提出してください。
許可申請に必要な書類・図面は、下記の通りです。

1. 許可申請書(正のみ)
2. 許可申請に係る委任状(押印は必要)
3. 都市計画施設の位置､区域が明示された資料
4. 図面関係

• 付近見取図
• 配置図（縮尺1/500以上）
• 2面以上の断面図(縮尺1/200以上)

都市計画施設の位置を付近見取図及び配置図に明示してください。

■窓口での提出の流れ
・申請書類一式を持参してください。その場で受付処理を行い、受領票をお渡しします。
・審査に際して補正の必要がある場合は、申請者（代理者）にご連絡します。
※補正作業は申請者（代理者）にて行ってください。メールやFAXで送付いただいても、差替えは致しかねますので、あらかじめご了承下さい。
・審査が終了しましたら、申請者（代理者）にご連絡いたしますので、受領票を持参の上、受け取りに来てください。

■郵送による提出の流れ
・申請書類一式に、返信用のレターパック、補正等に対応する方の連絡先を同封し、下記送付先へ郵送してください。

　　〒194-8520　東京都町田市森野2-2-22　町田市役所　都市づくり部建築開発審査課　建築審査係　宛
　　※「都市計画法第53条による許可申請書　在中」と朱書き

・補正に関しては、窓口受付の場合と同様です。
・審査が終了しましたら、返信用レターパックに入れて返送いたします。
※郵送に係る期間を見込んでご提出をお願いします。返送以降は、書類の遅配等に関するお問い合わせには対応致しかねますので、あらかじめご了承ください。

■都市計画施設（共通）
・都市計画施設の指定状況は、地図情報まちだ（外部サイト）にて確認いただくことができます。
■都市計画道路
・事業化されていない都市計画道路に関する参考情報（線形指導図、線形指導座標）については、窓口（8階805）で有償にてご提供しております。（配置図等への線引きは行っておりません。）
・第四次事業化計画における優先整備路線（外部サイト）
・優先整備路線進捗情報（第四次事業化計画）（外部サイト）
・東京における都市計画道路の整備方針（第四次事業化計画）
■都市計画河川
・都市計画河川の計画線資料については、河川管理者にお問い合わせください。
■都市計画公園
・都市計画公園・緑地の整備方針（外部サイト）

■都市計画道路（都道、市道）
・受付日から概ね10日程度を見込んでください。（補正に係る期間を除く）
■都市計画河川
・河川管理者への合議が必要となるケースがあります。合議に係る期間は約1か月程度（過去実績）ですが、合議先の処理期間により前後いたしますので、確認申請までには十分な時間の余裕をもって申請をしてください。
■都市計画公園
・合議先の処理期間により前後いたしますので、上記同様に、確認申請までには十分な時間の余裕をもって申請をしてください。
■上記以外の都市計画施設
・合議先との調整が必要となりますので、早めにご相談ください。

建築物の計画自体の変更、面積の増減（錯誤含む）等、許可申請の内容に変更が生じた場合で、新たに許可が必要な場合は、許可の再申請を行ってください。（変更の手続きはありません）
再申請を行う場合は、下記書類を添えて提出してください。
　　・当初計画の許可証、許可申請書類（副）
　　・取りやめ届（正・副2部）
　　・新しい許可申請図書一式