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町田市


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都市計画法第53条による許可について

更新日:2019年5月7日

都市計画で決められた施設の計画区域内については、
都市計画法第53条により、建築行為に対する制限がなされています。
町田市では、平成28年4月1日より、都市計画法第53条の許可取扱い基準を以下のように定めました。

基準が適用される都市計画施設

【基準の概要】
都市計画道路・公園・緑地のうち、「東京における都市計画道路の整備方針(第四次事業化計画)」及び「都市計画公園・緑地の整備方針」に位置づけられた優先整備区域以外の都市計画施設内の建築行為
→木造等で階数3以下(地階を有しない)の建築物が可能になりました。
※優先整備区域内の建築行為については、従来どおり、都市計画法第54条の基準(木造等で階数2以下)による許可となります。

都市計画公園・都市計画緑地
『都市計画公園・緑地の整備方針』において、
優先整備区域として選定されていない区域

都市計画法第53条第1項の許可取扱い基準(平成28年4月1日施行)

都市計画法第54条の規定に該当する建築物以外の建築物が、未着手の都市計画道路、都市計画公園及び都市計画緑地の区域(以下「対象区域」という。)に含まれ、かつ、次の各号に掲げる要件のいずれにも該当する建築物で、容易に移転し、又は除却することができるものであるときは、同法第53条第1項の許可をすることができる。
(1)建築物の敷地に係る都市計画公園及び都市計画緑地の事業の実施が、近い将来、見込まれていないこと。
(「都市計画公園・緑地の整備方針(改定)(平成23年12月)」に位置づけられた優先整備区域以外の箇所に限る。)
(2)市街地開発事業(土地区画整理事業、市街地再開発事業など)等の支障にならないこと。
(3)階数が3以下であり、かつ、地階を有しないこと。
(4)主要構造部が木造、鉄骨造、コンクリートブロック造その他これらに類する構造であること。
(5)建築物が対象区域の内外にわたり存することになる場合は、将来において、対象区域内に存する部分を分離することができるよう、設計上の配慮をすること。

問い合わせ先

  • 都市計画法第53条許可については

都市づくり部・建築開発審査課・建築審査係(意匠担当):042-724-4413(直通)

  • 都市計画公園・緑地の優先整備区域については

都市づくり部・公園緑地課・緑政係:042-793-7613(直通)

関連情報

「東京における都市計画道路の整備方針(第四次事業化計画)」について

都市計画道路の整備方針についてはこちらをご覧ください。

外部サイトへリンク 新規ウインドウで開きます。「都市計画公園・緑地の整備方針」について

都市計画公園・緑地の整備方針についてはこちらをご覧ください。

都市計画法第53条許可申請の方法について

【1】建築確認申請と同時に申請する場合

確認申請書の正本に許可申請書を1部添付してください。
委任状は確認申請用と併用できますが、委任事項に「都市計画法第53条許可申請」を明記してください。
許可に際して必要となる図書は【2】を参照してください。

【2】建築確認を指定確認検査機関に提出する場合

許可申請は町田市建築開発審査課に提出していただきます。
許可申請に必要な書類・図面は、下記の通りです。

  1. 確認申請書(1~6面)の写し
  2. 許可申請に係る委任状
  3. 図面関係
  • 付近見取図
  • 配置図(縮尺500分の1以上)
  • 各階平面図
  • 2面以上の立面図
  • 2面以上の断面図(縮尺200分の1以上)
  • 求積図

部数は2部(正・副)、許可申請書1部(正のみ)です。
都市計画施設の位置を付近見取図及び配置図に記入してください。

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このページの担当課へのお問い合わせ

担当課:
都市づくり部 建築開発審査課 建築審査係
電話:
042-724-4413
FAX:
050-3161-5899

WEBでのお問い合わせはこちら(専用フォームへのリンク)